M4 - Prévoir et piloter · SM4.1

Diagnostic stratégique et SDIE

Un diagnostic vivant de votre patrimoine, pas un rapport figé qui vieillit.

Les collectivités disposent rarement d'une vision globale et actualisée de leur patrimoine. Les données de maintenance, d'exploitation et d'énergie existent mais restent cloisonnées, et les schémas directeurs produits par des cabinets perdent leur valeur faute de mise à jour. HexaDone transforme ces données dispersées en un diagnostic structuré, croisé sur six dimensions d'enjeux, mis à jour en continu et directement exploitable pour arbitrer vos investissements.

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Vos sources actuelles

Référentiel unifié

Ce que vous pilotez

Connaissance (M1)

Exploitation (M2)

Maintenance (M3)

Flux et conso

Cabinet SDIE

SM4.1

Diagnostic stratégique et SDIE

Arbitrage et scénarii

PPI / PPAT

Conformité réglementaire

Élus / Conseil

Partenaires institutionnels

Votre situation

Votre situation, c'est ça ?Vous vous reconnaissez dans l'une de ces situations ?

Ces défis sont courants dans les organisations patrimoniales. HexaDone a été conçu pour y répondre directement.

Personne épuisée face aux défis patrimoniaux

Situation 1

Des données qui n'orientent pas les décisions

Les données opérationnelles existent : état des équipements, consommations, coûts de maintenance : mais elles restent cloisonnées dans des outils séparés. Elles ne sont jamais croisées pour produire une vision d'ensemble. Les décisions d'investissement se prennent sans base de diagnostic consolidée, souvent sous pression politique.

Situation 2

Un SDIE cabinet déjà périmé

Les Schémas Directeurs Immobiliers et Énergétiques sont produits par des cabinets spécialisés, formalisés sous forme de rapports linéaires et rarement réactualisés. Un SDIE produit en 2020 ne reflète plus la réalité du patrimoine en 2025. La collectivité pilote sur des données périmées.

Situation 3

Un pilotage fragmenté, vertical et réactif

Sans outil capable de croiser les données techniques, énergétiques et opérationnelles à l'échelle du patrimoine, les équipes ne peuvent pas identifier les actifs critiques ni qualifier les enjeux par priorité. Le pilotage reste fragmenté et réactif, faute de diagnostic structuré exploitable en comité de direction.

Fonctionnalités

Ce que contient réellement le sous-module.

Chaque brique répond à un besoin concret. Toujours partir de la valeur métier, pas de la liste technique.

App Store/SM4.1 · Diagnostic stratégique et SDIE

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Fonctionnalités

7 briques du sous-module

7

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Catalogue

Vue module

Valeur métier

Mettre fin au rapport PDF qui finit dans un tiroir et ne se met jamais à jour.

Principales capacités

Import des éléments de sortie du rapport SDIE via masque de saisie ou dépôt de fichiers structurés
Rattachement automatique des éléments importés aux actifs de la Base Patrimoniale : bâtiments, sites, locaux
Tableau de bord de complétude des données : suivi de l'avancement de la collecte par bâtiment et par enjeu
Identification et priorisation des données manquantes
Processus de collecte des données manquantes : formulaires de saisie guidée par bâtiment
Traçabilité de l'origine et de la date de chaque donnée intégrée

Ce que vous gagnez

Des bénéfices concrets dès le démarrage.

Un diagnostic global en une vue

Six dimensions d'enjeux croisées dans un cadre unique : réglementaire, vétusté, énergie, usages, fonctions, stratégique. Vous disposez d'une vision transversale que personne ne produisait jusqu'ici.

Un SDIE vivant, pas un rapport figé

Le diagnostic se met à jour automatiquement à mesure que les données opérationnelles évoluent. Sa valeur augmente dans le temps au lieu de diminuer.

Les actifs critiques identifiés automatiquement

Des règles métier configurables déterminent quels bâtiments méritent une décision prioritaire. Vous priorisez sur des données, pas sur des intuitions.

Un support prêt pour les arbitrages

Le diagnostic produit le matériau directement exploitable pour les élus, les directions et les partenaires institutionnels, sans retraitement ni ressaisie.

Pour qui, pour quoi

Ce que ce sous-module apporte à chaque profil.

Profils3

Justifier vos choix d'investissement avec un diagnostic structuré, pas des impressions.

Disposer d'une vision globale de l'état du patrimoine sur six dimensions en même temps, sans croiser six rapports différents
Identifier en 30 secondes quels bâtiments concentrent les enjeux les plus critiques et nécessitent une décision prioritaire
Présenter l'état du patrimoine en conseil municipal depuis un rapport généré en quelques clics, sans préparation lourde

Piloter le patrimoine avec un diagnostic global actualisé, pas des remontées fragmentées.

Croiser l'état technique, la performance énergétique, les usages et la conformité réglementaire de chaque bâtiment dans un cadre unique
Identifier automatiquement les actifs critiques selon des règles métier que vous configurez vous-même
Être alerté quand un bâtiment décroche sur un enjeu critique, avant que la situation ne nécessite une intervention d'urgence

Centraliser toutes les données du diagnostic et arrêter de consolider des fichiers Excel.

Rattacher les données du SDIE aux bâtiments du référentiel sans ressaisie manuelle, depuis un masque de saisie ou un fichier structuré
Suivre l'avancement de la collecte des données manquantes avec un tableau de bord clair par bâtiment et par enjeu
Tracer l'origine et la date de chaque donnée intégrée pour garantir la qualité du diagnostic en cas d'audit

Élu / DGS

Justifier vos choix d'investissement avec un diagnostic structuré, pas des impressions.

S'intègre à votre existant

Compléter l'existant, plutôt que le remplacer.

HexaDone n'impose pas de refonte du système d'information. La plateforme connecte, complète et enrichit ce qui est déjà en place, à votre rythme.

Existant conservé

M1 - Connaissance (modules amont)
M2 - Exploitation (modules amont)
M3 - Maintenance (modules amont)
Flux et conso (M2.1 SM4)
Supervision et pilotage (M2.1 SM3)
Capteurs IoT / GTB
Fichiers structurés cabinet (import)
Outils tiers via connecteurs paramétrables

Complète, relie, enrichit

Sans refonte du SI

Ce qu'Hexadone ajoute

CONTEXTE
WORKFLOWS
SUPERVISION
PILOTAGE

Compléter

Apportez une vision transversale là où vos outils restent en silos.

Connecter

Reliez vos outils métiers, SI et données dans un référentiel partagé.

Enrichir

Ajoutez pilotage et workflows sans déstabiliser ce qui fonctionne.

Et tous vos outils métiers via connecteurs, API et imports.

M1 - Connaissance (modules amont)M2 - Exploitation (modules amont)M3 - Maintenance (modules amont)Flux et conso (M2.1 SM4)Supervision et pilotage (M2.1 SM3)Capteurs IoT / GTBFichiers structurés cabinet (import)Outils tiers via connecteurs paramétrables

Écosystème

Sous-modules naturellement complémentaires

Des briques qui s'enchaînent avec Diagnostic stratégique et SDIE pour couvrir l'ensemble du cycle patrimonial.

Patrimoine bâtiSM4.2

Arbitrage et scénarii

SM4.1 qualifie et hiérarchise les enjeux. SM4.2 prend le diagnostic comme point de départ et modélise les options de transformation patrimoniale.

Voir le sous-module

Patrimoine bâtiSM4.3

PPI / PPAT

Les actifs critiques et enjeux qualifiés par SM4.1 alimentent la planification et le chiffrage du Plan Pluriannuel d'Investissement.

Voir le sous-module

Patrimoine bâtiSM4.6

Conformite energetique et reglementaire

SM4.1 diagnostique l'etat reglementaire et energetique du patrimoine. SM4.6 pilote les trajectoires de conformite et les declarations obligatoires.

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Prochaine étape

Ce sous-module correspond à votre situation ?

Nos équipes peuvent vous présenter Diagnostic stratégique et SDIE en 30 minutes, adapté à votre contexte réel.

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